با Home Staging حرفهای شروع کنید
اولین تصویری که خریداران از خانه شما میبینند، معمولاً عکسهای آنلاین است. خانههایی که بهصورت حرفهای Home Staging شدهاند، در تصاویر بسیار جذابتر به نظر میرسند و معمولاً سریعتر و با قیمت بالاتری فروخته میشوند. تحقیقات نشان میدهد خانههای آمادهسازیشده نسبت به خانههای خالی یا نامرتب، عملکرد بهتری در بازار دارند.
از همان ابتدا قیمتگذاری صحیح انجام دهید
بیش از حد قیمتگذاری کردن، یکی از رایجترین اشتباهات فروشندگان است. خانهای که ۵ تا ۱۰ درصد بالاتر از ارزش واقعی بازار قیمتگذاری شود، بازدیدکنندگان کمتری جذب میکند، مدت بیشتری در بازار باقی میماند و در بسیاری از موارد در نهایت با قیمتی پایینتر از ارزش واقعی فروخته میشود. خریداران به مدت زمان حضور ملک در بازار توجه زیادی دارند.
ایرادهای کوچک را برطرف کنید
رنگآمیزی تازه، تعمیرات جزئی، تمیز کردن فرشها و مرتب بودن فضای بیرونی خانه تأثیر قابلتوجهی بر نظر خریداران دارد. بسیاری از خریداران هزینه تعمیرات را بهانهای برای ارائه پیشنهادهای پایینتر قرار میدهند. گاهی یک سرمایهگذاری چند صد دلاری برای تعمیرات جزئی میتواند چند هزار دلار ارزش بیشتری هنگام مذاکره ایجاد کند.
بازاریابی حرفهای اهمیت زیادی دارد
عکاسی حرفهای، ویدئوهای معرفی ملک، تورهای مجازی و حضور مؤثر در Realtor.ca، شبکههای اجتماعی و کمپینهای ایمیلی باعث میشود خانه شما در معرض دید بیشترین تعداد خریداران واجد شرایط قرار بگیرد.
با یک مشاور املاک باتجربه همکاری کنید
یک مشاور املاک باتجربه در North Vancouver بازار محلی را بهخوبی میشناسد؛ از اینکه کدام خیابانها ارزش بیشتری دارند گرفته تا اینکه چه نوع خریدارانی در حال حاضر فعال هستند. همچنین میتواند در مذاکرات از منافع شما به بهترین شکل دفاع کند و به شما کمک کند خانه خود را با بهترین شرایط ممکن به فروش برسانید.